Estivalete Imóveis é Parceira de vendas GDI Empreendimentosbairro João Paulo, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 194,00 m², área útil 139,34 m²
Complemento: Ótima Localização no Bairro João Paulo
Região: Ilha
Ponto de Referência: Hotel Maria do Mar e Floripa Shopping
Bairro: João Paulo
Condomínio: LIV 2460 BOUTIQUE RESIDENCE - INVESTIMENTO 3 SUÍTES
Observação Valor: EMPREENDIMENTO TOP PARA INVESTIMENTO COM APARTAMENTOS DE 3 SUÍTES + LAVABO À PARTIR DE R$ 1.125.000,00 ATÉ R$ 1.630.000,00 COM 1 OU 2 GARAGENS + HOBBY-BOX. AGENDE AQUI SUA VISITA!
Área Total: 194,00 m²
Área Útil: 139,34 m²
Pavimento: VÁRIOS
Construído em: JUNHO DE 2026
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 2
Salas: 2
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Descrição do Imóvel
A Estivalete Imóveis apresenta aqui: LIV 2460 BOUTIQUE RESIDENCE Construção para você fazer o melhor Investimento!
Beleza, sofisticação e sustentabilidade em um só lugar! Apartamentos amplos com 3 suítes, sala de estar e jantar, lavabo, sacada com churrasqueira, vista para o mar, cozinha ampla com área de serviço, plantas flexíveis que garantem uma personalização exclusiva para os clientes.
Com uma ou duas vagas de garagem por Apartamento + hobby-box.
Piso em porcelanato na sala, cozinha, varanda, área de serviço, lavabo e banheiros.
Revestimento em porcelanato com detalhes em mármores nas paredes dos banheiros.
Piso vinílico nos dormitórios, rodapé branco nas áreas secas, rodapé em porcelanato nas áreas úmidas, forro de gesso em todo o apartamento, janelas acústicas nível A nos dormitórios, esquadrias full glass entre a sala e a varanda.
Varanda nivelada com a sala, persianas integradas e automatizadas com controle remoto, bancadas em mármore importado nos banheiros, cuba dupla no banheiro da suíte máster, metais em monocomando, bancada em quartz com a cuba esculpida no lavabo.
Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios, sala e varanda, além de laje técnica exclusiva para as condensadoras.
Infraestrutura para smart-start (recirculação de água quente).
Churrasqueira a carvão com sistema de exaustão mecânica. Ponto para coifa com saída externa.
Tomadas USB nos dormitórios.
Porta de entrada com sistema de isolamento acústico. Isolamento acústico entre laje e contrapiso nas salas e dormitórios. Isolamento acústico nas tubulações dos banheiros.
Vidros especiais para melhor conforto térmico em dormitórios direcionados para o pôr do sol.
Infraestrutura para carregamento de carro elétrico. Ralo linear nos banheiros e varanda.
Ponto para internet wi-fi na circulação.
A área social do Empreendimento LIV 2460, conta com Espaço Gourmet Equipado, Piscina Adulto e Infantil com rala e ofurô, Espaço Fitness Equipado, Sala de Jogos, Hall de Entrada com Espaço de Leitura e 3 Elevadores.
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Obs. Informações técnicas sobre o empreendimento: LIV 2460 trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade - Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;
Tem como nome empresarial LIV 2460 Empreendimento imobiliário SPE LTDA, inscrito no CNPJ 30.160.417/0001-82, tendo como responsável pela construção GDI Empreendimentos Imobiliários LTDA, inscrita no CNPJ 19.688.831/0001-26.
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto,corresponsável por ele. As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado; Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato. Para mais informações, contate um de nossos consultores.
Acabamentos
Alto Padrão de Acabamento
Isolamento acústico
Persianas com acionamento elétrico
Piso laminado de madeira
Piso Porcelanato
Teto com rebaixo de gesso
Áreas Comuns
Academia
Bicicletário
Brinquedoteca
Espaço Gourmet
Pet Place
Piscina adulto e infantil
Playground
Quiosques com Churrasqueira
Sala de Jogos
Salão de festas
Características
Espera para Ar Condicionados
Garagem para 2 Carros
Medidor individual de água e gás
Ótima Posição Solar
Vista para o mar
Cômodos
Cozinha Ampla e Área de serviço
Cozinha e Área de Serviço
Lavabo na sala
Sacada com churrasqueira
Sala Ampla com vista para o mar
Sala com Sacada
Sala de estar e jantar
Infraestrutura
Acessibilidade
Área social Decorada e Climatizada
Condomínio com área de lazer
Hall de Entrada Mobiliado Decorado
Três Elevadores
Lazer
Academia e Ciclovias
Parque de passeio e esportes
Próximo a praia
Proximidades
Shopping Center
Farmácias e Drogarias
Supermercados e Padarias
Segurança
Portaria 24 horas monitorada
Condomínio com Zeladoria
Portão eletrônico e interfone
Vídeo
Pontos Fortes
O LIV 2460 é um empreendimento de alto padrão localizado no Bairro João Paulo em Florianópolis.
Está em um bairro que mescla área comercial e residencial está conectado longo das vias principais, próximos a diversos serviços, escolas, faculdades, hospitais, Shopping, 5 min. do Supermercado Angeloni, próximo ao Centro de Florianópolis.
Observações
DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE
Amplas aberturas - Portaria inteligente - Infraestrutura para automação - Peças sanitárias de baixa vazão - Aquecimento solar - Captação da água da chuva - Sensores de presença - Wi-fi nas áreas comuns - Fechaduras digitais - Vagas pra veículos elétricos - Infra estrutura para energia fotovoltaica - Extensa area verde preservada com arvores frutíferas já Produzindo Pitangas, Lichia, Jabuticaba, Côco, Cupuaçu, Graviola, Cereja, Abacaxi, Banana, Bergamota, Limão Tahiti e Limão Galego. APORTE INICIAL DE 30% NA ASSINATURA DO CONTRATO + 30% em 22 PARCELAS MENSAIS + 40% em 3 REFORÇOS SEMESTRAIS.
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