Complemento: Rua São Jorge esquina com a Rua Santo Inácio de Loyola
Zona: Centro
Região: ILHA
Ponto de Referência: ÁREA NOBRE NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS, PERTINHO DO HIPPO SUPERMERCADOS, DROGARIA RAIA, CLINICAS MÉDICAS
Bairro: Centro
Condomínio: CITY 101 STUDIOS DESIGN - Lançamento para Investidores
Observação Valor: Apartamento Studios com áreas privativas de 28,33m², 29,40m², 36,27m² e de 41,79m² todas as unidades, com sacada privativa e vista livre. Valores de Lançamento variando entre R$ 342 mil até R$ 546 mil
Área Total: 43,00 m²
Área Útil: 28,33 m²
Pavimento: VÁRIOS
Construído em: OUTUBRO DE 2027
Em Condomínio: Sim
Dormitório: 1
Banheiro: 1
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Empreendimento
CITY 101 STUDIOS DESIGN - Lançamento para Investidores Estágio da Obra: Lançamento | Início em: MARÇO DE 2025 | Término em: OUTUBRO DE 2027
O empreendimento oferece na sua área social no Rooftop, um mini-mercado, lavanderia coletiva, espaço multiplace, salão de festa equipado, espaço gourmet com churrasqueira e sala fitness, tudo isso serão entregue mobiliados, decorados e climatizados.
Descrição do Imóvel
A Estivalete Imóveis apresenta aqui: CITY 101 STUDIOS DESIGN O City 101 Studios Design é um projeto exclusivo de Apartamentos Studios de 1 dormitório e voltado para investidores que buscam a melhor rentabilidade em Florianópolis via locação short-stay/AirBnB, atendendo os diversos perfis de visitantes que buscam tudo que a cidade oferece. Apartamento Studios com áreas privativas de 28,33m², 29,40m², 36,27m² e de 41,79m² todas as unidades, com sacada privativa e vista livre.
Valores de Lançamento das unidades, variando entre R$ 342 mil até 546 mil, com condições facilitadas de pagamento com entrada de 25% na assinatura do contrato, 30 parcelas mensais e 5 reforços semestrais até a entrega do Empreendimento.
Obs. Temos duas Lojas Comerciais à venda no térreo do Empreendimento!
Loja 1 com 69,30m² de área privativa por R$ 793 mil;
Loja 2 com 130,91m² de área privativa por R$ 1.414.000,00; Localiza-se na parte mais nobre do Centro, com acesso fácil e rápido aos melhores comércios, restaurantes, shoppings e academias da região.
Tudo à sua volta, com apenas alguns passos para você sentir no seu dia a dia o verdadeiro conceito 360º de viver.
A exclusividade está presente em todos os detalhes no City 101 Studios Design.
A arquitetura valoriza a esquina e expressa um estilo único num visual contemporâneo e sofisticado. O empreendimento oferece uma área social de lazer no térreo, também no mezanino e no Rooftop, um mini-mercado, lavanderia coletiva, espaço multiplace, salão de festa equipado, espaço gourmet com churrasqueira, sala fitness equipada e SPA, tudo isso serão entregue mobiliados, decorados e climatizados.
Hall de entrada decorado, com pé direto duplo e elevadores de alta performance!
Provável Pool de locação com 12 vagas de garagem rotativas no sub-solo, que serão administradas pela empresa Seazone. Atraente, moderno e conectado com o melhor de Floripa, o Studio City 101 está localizado no coração de Florianópolis, no centro da Cidade. Situado na área mais nobre do bairro, o Studio City 101 oferece a conveniência de estar a apenas 5 minutos da Beira Mar Norte.
Sua localização estratégica proporciona mobilidade facilitada, permitindo acesso rápido e fácil aos melhores estabelecimentos, restaurantes, shoppings, academias e serviços que Florianópolis tem a oferecer.
Alô Investidor!
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Empreendimento realizado via Sociedade de Propósito Específico (CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 48.182.866/0001-97, NIRE 42207384171) em regime de Construção por Administração (Preço de Custo), na forma do art. 58 da Lei 4.591/64. A adesão ao empreendimento implica a
Acabamentos
Alto Padrão de Acabamento
Isolamento acústico
Louças e Metais Nobres
Piso Porcelanato
Teto com rebaixo de gesso
Áreas Comuns
SPA / Hidromassagem
Lavanderia Coletiva
Mini Mercado
Academia
Bicicletário
Espaço Gourmet
Pet Place
Salão de festas
Características
Aquecimento Solar
Espera para Ar Condicionados
Imóvel sem mobília
Medidor individual de água e gás
Ótima Posição Solar
Cômodos
Cozinha Americana e Área de Serviço
Cozinha e Área de Serviço
Sala com Sacada
Sala de estar e jantar
Infraestrutura
Acessibilidade
Área social Decorada e Climatizada
Condomínio com área de lazer
Dois Elevadores
Estacionamento rotativo
Hall de Entrada Mobiliado Decorado
Lazer
Academia e Ciclovias
Cinemas ou Teatros
Parque de passeio e esportes
Proximidades
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Agências Bancárias
Escolas ou Faculdades
Farmácias e Drogarias
Hospitais ou Postos de Saúde
Supermercados e Padarias
Segurança
Portaria 24 horas monitorada
Alarme e Câmeras monitoramento 24hs
Condomínio com Zeladoria
Portão eletrônico e interfone
Pontos Fortes
Localizado na área mais nobre do Centro, o empreendimento proporciona acesso fácil e rápido aos melhores comércios, restaurantes, shoppings e academias da região.
Tudo ao seu redor está a poucos passos de distância, permitindo que você vivencie no dia a dia o verdadeiro conceito 360º de viver. CITY STUDIOS DESIGN Proximidades: Farmácias a 2 minutos
Hippo Supermercados a 3 minutos
Hospital Gov. Celso Ramos a 3 minutos Academia a 4 minutos Beira-Mar Norte a 6 minutos Beiramar Shopping a 7 minutos Pátio Milano a 8 minutos Mercado Público a 11 minutos Armazém Rita Maria a 13 minutos Ponte Hercílio Luz a 16 minutos
Observações
O modelo de negócio de construção a preço de custo virou tendência nos últimos anos pelo seu potencial de rentabilidade, além de segurança no investimento e diversas ferramentas de acompanhamento disponíveis no processo de obra. Quando o cliente resolve investir em um empreendimento, ele entra com uma cota/participação em uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), que é uma empresa com CNPJ único e objetivo determinado (construir um empreendimento específico). Após a realização do objetivo a empresa é dissolvida. A primeira grande vantagem da SPE é a redução de custos do investimento comparado a adquirir de uma incorporadora no formato tradicional. Empreendimento realizado via Sociedade de Propósito Específico (CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 48.182.866/0001-97, NIRE 42207384171) em regime de Construção por Administração (Preço de Custo) No modelo tradicional, além de remunerar a boa margem de lucro da incorporadora dentro do negócio, o preço elevado sustenta uma estrutura administrativa maior do que uma SPE. Já o modelo de preço de custo permite compras melhores e menor investimento administrativo e publicitário, o que resulta em um ganho futuro maior para os participantes do projeto. Outra grande vantagem dos empreendimentos da Hogar+Foment é o acompanhamento próximo por todos os sócios-cotistas, com assembleias, prestação mensal de contas, e uma auditoria externa para dar máxima transparência nas compras e andamento de todo o processo.
A política de “portas abertas” da administração é um dos grandes valores das empresas, e busca trazer todos os cotistas para perto do processo.
Empreendimento realizado via Sociedade de Propósito Específico (CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 48.182.866/0001-97, NIRE 42207384171) em regime de Construção por Administração (Preço de Custo), na forma.
Razão Social: City 101 Studios Design Empreendimento Spe Ltda Construção Florianópolis - SC A empresa com a razão social CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, opera com o CNPJ 48.182.866/0001-97 e tem sua sede localizada na Avenida Trompowsky, 291 - Centro, Florianopolis - SC, 88.015-300. Seu foco principal de atuação é de Construção de edifícios, de acordo com o código CNAE F-4120-4/00.
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