Estivalete Imóveis é Parceira de vendas da Lumis Construtorabairro Centro, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 178,00 m², área útil 107,43 m²

3 Dormitórios
1 Suítes
3 Banheiros
2 Vagas
Área Total 178,00

R$ 1.977.000,00

Código: Lan30150

Endereço: Rua Desembargador Urbano salles, 99, 12º andar

Complemento: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS

Zona: Centro

Região: Ilha

Ponto de Referência: PRÓXIMO AO BEIRAMAR SHOPPING E HIPPO SUPERMERCADOS

Bairro: Centro

Condomínio: URBAN - ALTO PADRÃO PRONTO P/ MORAR

Observação Valor: APTOS 3 dormitórios (suíte) 2 garagens e área útil 107,43m² à partir de R$ 1.977.000,00, APTO. 2 suítes, área útil 80,50m² à partir de R$ 1.452.000,00 e PLANTA ESPECIAL de 4 Suítes por R$ 3.100.000,00

Área Total: 178,00 m²

Área Útil: 107,43 m²

Pavimento: Vários

Construído em: JUNHO DE 2024

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

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Descrição do Imóvel

A Estivalete Imóveis apresenta aqui:
URBAN
UM BELÍSSIMO RESIDENCIAL ALTO PADRÃO NO CENTRO COM A MARCA CONSAGRADA DA LUMIS CONSTRUTORA!

Quem é atual prefere viver ao lado de shoppings, lojas, serviços e ter fácil acesso a vários lugares ao mesmo tempo.
Quando você consegue reunir todos esses benefícios a uma proposta alinhada com seu estilo de vida, você ganha em todos os sentidos.
O Urban foi pensado para quem quer ter uma vida prática e não tem tempo a perder.

Características e valores dos Apartamentos!
- Apartamentos de 2 suítes + lavabo com 80,48m² privativos e garagem livre, à partir de R$ 1.456.000,00;

- Apartamentos de 3 dormitórios (uma suíte) + lavabo de 107,00m² até 117,00m² privativos, com 2 vagas de garagem, à partir de R$ 1.977.000,00 até R$ 2.456.000,00 com terraço privativo;

- Apartamento ESPECIAL com 4 suítes e closet, lavabo, 2 sacadas e home office, área privativa de 160,87m² e 2 vagas de garagem + garagem p/ moto e hobby-box por R$ 3.100.000,00.

- 1 ou 2 vagas de garagem por apartamento;
- Opções de apartamentos com hobby box;
- Sacada com churrasqueira e pia;
- Piso porcelanato 80x80cm na sala, cozinha, banheiros e sacada;
- Piso laminado de madeira nos dormitórios;
- Persianas motorizadas nas janelas dos dormitórios;
- Tomada USB nos dormitórios;
- Infraestrutura para aquecimento de água;
- Medidores de água e gás individualizados;

Áreas de lazer serão entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas!
- Imponente Hall de entrada;
- Smart locker;
- Fitness indoor;
- Fitness outdoor;
- Playground e Espaço kids;
- Pet place;
- Piscina adulto e infantil;
- Terraço da piscina;
- Espaço gourmet com maquina de gelo;
- Lounge externo;
- Fire place;
- Vagas para visitantes (carros e motos);
- Sala Office para pequenas reuniões (sem acesso a área interna do condomínio).
Construção e Incorporação da Lumis Construtora.
* Incorporação: R.2 da Matrícula 94.044 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC.

Gostou desse belíssimo Lançamento Residencial no Centro de Florianópolis?
Então entre em contato conosco e agende ja uma reunião para aquisição.

Acabamentos

Alto Padrão de Acabamento

Isolamento acústico

Louças e Metais Nobres

Persianas com acionamento elétrico

Piso laminado de madeira

Piso Porcelanato

Teto com rebaixo de gesso

Características

Escritura Pública

Espera para Ar Condicionados

Garagem para 2 Carros

Medidor individual de água e gás

Ótima Posição Solar

Cômodos

Cozinha Americana e Área de Serviço

Cozinha e Área de Serviço

Lavabo na sala

Sacada com churrasqueira

Sala de estar e jantar

Infraestrutura

Área social Decorada e Climatizada

Condomínio com área de lazer

Hall de Entrada Mobiliado Decorado

Lazer

Academia e Ciclovias

Cinemas ou Teatros

Parque de passeio e esportes

Proximidades

Bares e Restaurantes

Shopping Center

Agências Bancárias

Escolas ou Faculdades

Farmácias e Drogarias

Hospitais ou Postos de Saúde

Supermercados e Padarias

Segurança

Portaria 24 horas monitorada

Condomínio com Zeladoria

Portão eletrônico e interfone

Vídeo

Pontos Fortes

Estar no centro é viver cercado do melhor que a cidade pode oferecer: muita infraestrutura, serviços e diversão.
O Urban está localizado em uma rua pequena e tranquila, entre as ruas Ferreira Lima e Crispim Mira proporcionando excelente mobilidade para os pontos importantes do Centro.
Quem é atual prefere viver ao lado de shoppings, lojas, serviços e ter fácil acesso a vários lugares ao mesmo tempo. Quando você consegue reunir todos esses benefícios a uma proposta alinhada com seu estilo de vida, você ganha em todos os sentidos.
Acessibilidade:do Condomínio!
- Ambientes das áreas comuns acessíveis por rampas e/ou plataforma;
- Vaga de garagem reservada e direcionada;
- Banheiro adaptado na área comum do Condomínio.

Observações

Empreendimento com Sustentabilidade:
- Gerador de energia que atende o sistema de segurança do condomínio;
- Vasos sanitários com sistema de acionamento duplo fluxo (uso de 3 a 6 litros) em todos os banheiros e lavabos;
- Sensores de presença nas áreas comuns para a economia de energia elétrica;
- Programa de gestão e reciclagem de resíduos durante a construção;
- Reaproveitamento da água da chuva para irrigação de jardins.

Tecnologia e segurança do Empreendimento:
- Smart locker para entregas de mercadorias;
- Smart lounge;
- Aplicativo de gestão de condomínio;
- Tomadas USB nos dormitórios;
- Dois elevadores com capacidade para até 8 passageiros cada;
- Wi-Fi nas áreas comuns;
- Controle de acesso às áreas comuns e privadas por meio de senha, biometria, cartão ou tag;
- Monitoramento por circuito fechado de TV;
- Infraestrutura para carregamento de carro elétrico.

Mapa de Localização

Rua Desembargador Urbano salles, 99, Florianópolis - SC, 88015-340
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Central de Negócios

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ESTIVALETE IMÓVEIS creci 4888-J
Plantão de vendas: (48) 3222-1111 ou (48) 99113-7130
Rua Felipe Schmidt, 515, Centro - Florianópolis - SC
E-mail: contato@estivaleteimoveis.com.br

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