Complemento: Rua São Jorge esquina com a Rua Santo Inácio de Loyola
Zona: Centro
Região: ILHA
Ponto de Referência: ÁREA NOBRE NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS, PERTINHO DO HIPPO SUPERMERCADOS, DROGARIA RAIA, CLINICAS MÉDICAS
Bairro: Centro
Condomínio: CITY 101 STUDIOS DESIGN - Lançamento para Investidores
Observação Valor: Apartamento Studios com áreas privativas de 28,33m², 29,40m², 36,27m² e de 41,79m² todas as unidades, com sacada privativa e vista livre. Valores de Lançamento variando entre R$ 342 mil até R$ 546 mil
Área Total: 49,00 m²
Área Útil: 36,27 m²
Pavimento: VÁRIOS
Construído em: OUTUBRO DE 2027
Em Condomínio: Sim
Dormitório: 1
Banheiro: 1
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Empreendimento
CITY 101 STUDIOS DESIGN - Lançamento para Investidores Estágio da Obra: Lançamento | Início em: MARÇO DE 2025 | Término em: OUTUBRO DE 2027
O empreendimento oferece na sua área social no Rooftop, um mini-mercado, lavanderia coletiva, espaço multiplace, salão de festa equipado, espaço gourmet com churrasqueira e sala fitness, tudo isso serão entregue mobiliados, decorados e climatizados.
Descrição do Imóvel
A Estivalete Imóveis apresenta aqui: CITY 101 STUDIOS DESIGN O City 101 Studios Design é um projeto exclusivo de Apartamentos Studios de 1 dormitório e voltado para investidores que buscam a melhor rentabilidade em Florianópolis via locação short-stay/AirBnB, atendendo os diversos perfis de visitantes que buscam tudo que a cidade oferece. Apartamento Studios com áreas privativas de 28,33m², 29,40m², 36,27m² e de 41,79m² todas as unidades, com sacada privativa e vista livre.
Valores de Lançamento das unidades, variando entre R$ 342 mil até 546 mil, com condições facilitadas de pagamento com entrada de 25% na assinatura do contrato, 30 parcelas mensais e 5 reforços semestrais até a entrega do Empreendimento.
Obs. Temos duas Lojas Comerciais à venda no térreo do Empreendimento!
Loja 1 com 69,30m² de área privativa por R$ 793 mil;
Loja 2 com 130,91m² de área privativa por R$ 1.414.000,00; Localiza-se na parte mais nobre do Centro, com acesso fácil e rápido aos melhores comércios, restaurantes, shoppings e academias da região.
Tudo à sua volta, com apenas alguns passos para você sentir no seu dia a dia o verdadeiro conceito 360º de viver.
A exclusividade está presente em todos os detalhes no City 101 Studios Design.
A arquitetura valoriza a esquina e expressa um estilo único num visual contemporâneo e sofisticado. O empreendimento oferece na sua área social no Rooftop, um mini-mercado, lavanderia coletiva, espaço multiplace, salão de festa equipado, espaço gourmet com churrasqueira, sala fitness equipada e SPA, tudo isso serão entregue mobiliados, decorados e climatizados. Hall de entrada decorado, com pé direto duplo e elevadores de alta performance!
Provável Pool de locação com 12 vagas de garagem rotativas no sub-solo, que serão administradas pela empresa Seazone. Atraente, moderno e conectado com o melhor de Floripa, o Studio City 101 está localizado no coração de Florianópolis, no centro da Cidade. Situado na área mais nobre do bairro, o Studio City 101 oferece a conveniência de estar a apenas 5 minutos da Beira Mar Norte. Sua localização estratégica proporciona mobilidade facilitada, permitindo acesso rápido e fácil aos melhores estabelecimentos, restaurantes, shoppings, academias e serviços que Florianópolis tem a oferecer.
Alô Investidor!
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Empreendimento realizado via Sociedade de Propósito Específico (CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 48.182.866/0001-97, NIRE 42207384171) em regime de Construção por Administração (Preço de Custo), na forma do art. 58 da Lei 4.591/64. A adesão ao empreendimento implica a
Acabamentos
Alto Padrão de Acabamento
Isolamento acústico
Louças e Metais Nobres
Piso Porcelanato
Teto com rebaixo de gesso
Áreas Comuns
Lavanderia Coletiva
Mini Mercado
Academia
Bicicletário
Espaço Gourmet
Pet Place
Salão de festas
Características
Espera para Ar Condicionados
Medidor individual de água e gás
Ótima Posição Solar
Cômodos
Cozinha Americana e Área de Serviço
Cozinha e Área de Serviço
Sala com Sacada
Sala de estar e jantar
Infraestrutura
Acessibilidade
Área social Decorada e Climatizada
Condomínio com área de lazer
Dois Elevadores
Estacionamento rotativo
Hall de Entrada Mobiliado Decorado
Lazer
Academia e Ciclovias
Cinemas ou Teatros
Parque de passeio e esportes
Proximidades
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Agências Bancárias
Escolas ou Faculdades
Farmácias e Drogarias
Hospitais ou Postos de Saúde
Supermercados e Padarias
Segurança
Portaria 24 horas monitorada
Alarme e Câmeras monitoramento 24hs
Condomínio com Zeladoria
Portão eletrônico e interfone
Pontos Fortes
Localizado na área mais nobre do Centro, o empreendimento proporciona acesso fácil e rápido aos melhores comércios, restaurantes, shoppings e academias da região.
Tudo ao seu redor está a poucos passos de distância, permitindo que você vivencie no dia a dia o verdadeiro conceito 360º de viver. CITY STUDIOS DESIGN Proximidades: Farmácias a 2 minutos
Hippo Supermercados a 3 minutos
Hospital Gov. Celso Ramos a 3 minutos Academia a 4 minutos Beira-Mar Norte a 6 minutos Beiramar Shopping a 7 minutos Pátio Milano a 8 minutos Mercado Público a 11 minutos Armazém Rita Maria a 13 minutos Ponte Hercílio Luz a 16 minutos
Observações
O modelo de negócio de construção a preço de custo virou tendência nos últimos anos pelo seu potencial de rentabilidade, além de segurança no investimento e diversas ferramentas de acompanhamento disponíveis no processo de obra. Quando o cliente resolve investir em um empreendimento, ele entra com uma cota/participação em uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), que é uma empresa com CNPJ único e objetivo determinado (construir um empreendimento específico). Após a realização do objetivo a empresa é dissolvida. A primeira grande vantagem da SPE é a redução de custos do investimento comparado a adquirir de uma incorporadora no formato tradicional. Empreendimento realizado via Sociedade de Propósito Específico (CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 48.182.866/0001-97, NIRE 42207384171) em regime de Construção por Administração (Preço de Custo) No modelo tradicional, além de remunerar a boa margem de lucro da incorporadora dentro do negócio, o preço elevado sustenta uma estrutura administrativa maior do que uma SPE. Já o modelo de preço de custo permite compras melhores e menor investimento administrativo e publicitário, o que resulta em um ganho futuro maior para os participantes do projeto. Outra grande vantagem dos empreendimentos da Hogar+Foment é o acompanhamento próximo por todos os sócios-cotistas, com assembleias, prestação mensal de contas, e uma auditoria externa para dar máxima transparência nas compras e andamento de todo o processo.
A política de “portas abertas” da administração é um dos grandes valores das empresas, e busca trazer todos os cotistas para perto do processo.
Empreendimento realizado via Sociedade de Propósito Específico (CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 48.182.866/0001-97, NIRE 42207384171) em regime de Construção por Administração (Preço de Custo), na forma.
Razão Social: City 101 Studios Design Empreendimento Spe Ltda Construção Florianópolis - SC A empresa com a razão social CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, opera com o CNPJ 48.182.866/0001-97 e tem sua sede localizada na Avenida Trompowsky, 291 - Centro, Florianopolis - SC, 88.015-300. Seu foco principal de atuação é de Construção de edifícios, de acordo com o código CNAE F-4120-4/00.
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